Ипотека в Украине становится менее доступной
Причиной сокращения ипотечного кредитования стали принятые недавно постановления Национального банка Украины, которые регулируют правила выдачи ипотечных кредитов. По мнению специалистов, новшества ведут к тому, что долгосрочные ипотечные кредиты станут намного дороже, а потому и менее доступны. Следовательно, большинству из нас приобрести жилье станет существенно сложнее. Банки не желают рисковать.
Уже сегодня остановили выдачу ипотечных кредитов в гривне лидеры ипотечного рынка УкрСиббанк, Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк, хотя на начало 2008 года на их долю приходилось 45,6% от всех выданных кредитов на жилье. Сотрудники этих финансовых компаний уверяют, что выдавать ипотечные ссуды в гривне меньше, чем под 25% годовых в новых условиях им больше не выгодно, поэтому руководство банка и приняло решение о временной приостановке кредитования.
Остальные банки резко подняли процентные ставки. К примеру, «Приватбанке» выдают ипотечные кредиты в гривне под 22,9% годовых, уже только под 25% можно взять ссуду в национальной валюте в Уникредит Банке. Не намного лучше условия в банке «Финансы и Кредит» – там процентная ставка составляет 19,2%, и в ОТП Банке – 18,2% годовых.
По словам экспертов, главной причиной такого поведения банков – большой выброс денег населению страны за последние месяцы и, как следствие, обесценивание отечественной валюты. По официальным данным уровень инфляция за I квартал текущего года составляет 13%, реально еще больше. Вполне вероятно, что к концу года рост цен может достигнуть 30%. А ставки банковского кредитования никак не могут быть ниже уровня инфляции. И сегодня есть все факторы способствующие тому, что сроки кредитования будут уменьшаться, а ставки – расти.